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「不動産Ｑ＆Ａ／お客様の声」　　　　　　　　　　　　 　　お問い合わせ 　■お客様からよくいただく質問。 　　　　不動産に関するご質問。 　 　　　更新手続は必要なの？　賃料支払遅延　対応。 大家さま・入居者さま　ともに良く、質問を受けるのは更新手続きについて。　 　億劫になりがちな　各書類の手続き、、、。　家賃さえ払ってくれれば　いいんだよ、、、。確かにその通りでは有る、、、。　　なぁなぁ　になっていませんか？　更新手続き！　入居当時の契約書のままで数年、、数十年もたまに聞きます。　入居者さまの家族構成や、収入状況も変わってくる訳で、、、もちろん　契約時の連帯保証人様だって少なからず諸事情が有るでしょう。。。契約更新手続きにより　現況を知る事は重要なのです。　　また、お家賃の支払いが　どうしても遅れがちな入居者様も中には居られます、きちきち請求することが後々の　集金トラブル回避の重要なポイントになってきます。　最近、増えてきたのが　家賃未払い　居すわり　不法に占拠するもの　こうなると　解決まで　ある程度の期間が必要になり、当然　費用も掛かります。　弁護士と相談のうえ　法的手続きをとり　明け渡しの強制執行を掛ける事になります。　最悪のケースは避ける方がお互い良いと思います。　 　　　契約の時に必要な書類ってなんですか？ 基本的には以下の書類が必要になります。 　・ご契約者様の住民票・印鑑証明 　・ご契約者様の実印 　・入居者全員の住民票 　・保証人様の住民票・印鑑証明 ※物件によって別の書類が必要となるケースがあります。 　　　保証人って誰でもいいんでしょうか？ 原則は親族様で、お仕事をされている方となります。３０歳を越えていればご兄弟、もしくは叔父さん伯母さんくらいまで可能です。 ｜会社概要｜サイトポリシー｜お問い合わせ｜ ｜▲TOP｜ COPYRIGHT(C)2007 鈴忠不動産 ALL RIGHTS RESERVED.